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房产交易登记业务便捷办理攻略

日期:2018-03-27 13:57:24编辑作者:申博
每次提起去华侨路房产交易中心过户, 老百姓不由地眉头一紧,“排长队、闹嚷嚷”是大家对华侨路分中心挥之不去的印象。然而近期,有不少市民反映华侨路交易中心有了大改观,除了外观的重新装修外,拥堵不堪的场面也不再有了,这一切得益于去年9月房产交易与不动产登记全业务一体化办理平台的上线,开创了房产、国土、税务三部门在一平台联审联办房屋交易登记业务的全新服务模式,通过“一窗受理、集成服务”的改革,让前来过户的群众从之前的“至少跑一次”转变为“最多跑一次”。 
  为了更好地让群众享受到“一次排队、一窗受理、一键缴费、免费快递”的服务,华侨路分中心提供了一些便捷办理贴士,提醒群众有效地错峰办理,有望压缩办理时间,“瘦身”群众的办事流程,同时优化我中心的窗口服务效能。 
  问题一:去哪能办? 
  登记地点不受限 任选网点就近办 
  因华侨路交易大厅地处市中心,周边配套设施完善,人流量较大,导致该中心房屋交易登记业务受理量占主城区总受理量近一半。目前,我市市本级共设立华侨路、中山路、大光路、中央门、河西、仙林6个交易登记服务大厅,受理时间为早上9:00至下午5:30(仙林交易登记大厅为9:00至下午5:00),各网点在工作日均可提供房产交易登记全业务一体化服务。 
  其实,市民可任选就近网点办理过户手续,避开人流量较多的网点,可缩减排队等候时长。目前除一些特殊业务外,各网点均能实现房屋交易登记“一站式”受理的便捷服务。日后,各交易登记服务大厅还将不断完善银行设立抵押驻点等配套服务,缓解各网点业务量不均衡的现象。 
  问题二:啥时好办? 
  错峰交易耗时短 周六午间均受理 
  据反映,华侨路分中心每日的交易高峰期在上午10点左右,而每到周五,前来过户的人流量较平日也明显增多,群众的排队等候时长也相应增加。在此提醒前来过户的群众,华侨路房产交易登记分中心除工作日外,周六也可办理业务,既能缓解部分群众工作日利用工作时间办理过户业务请假难、时间紧等问题,也可避开平日的巨大人流量,缩短排号等候时长。此外,为了方便群众办事,华侨路分中心实行午间值班制(12:00至下午1:30休息时间也可取号,同时设4个午间值班的受理窗口),满足群众午间办事的需求。 
  问题三:带啥来办? 
  个人证件带齐全 审核原件别复印  
  目前,房屋交易与不动产登记业务中,办事人的申请材料已压缩超过五成。提醒各位办事群众,我们在办理过户时,审核并收取当事人的材料清单中都无需提供复印件,窗口工作人员会将需要审核的材料一一扫描并上传至后台审核部门。个人证件(身份证、结婚证、户口簿)在办结后返还当事人,购房合同、新购住房证明和转让方产权证书等其他补充材料将统一回收。此外,详细的材料清单可通过电话咨询、登陆南京网上房地产官网和“我的南京”APP查询。 
  问题四:啥时办好? 
  手机缴费免排队 迅速领证“一键”查 
  办事群众在业务窗口办结后,可通过手机“一键”缴清所有税费,使用免费的EMS快递将不动产权证书、票据送达到家,办结后可在“我的南京”手机APP上查询交易登记全流程的进展情况,及时化解群众后续的“等证”之忧,进一步简化办事流程,缩减办理时长。 
  据业务系统反馈,目前在窗口受理商品房交易登记平均办理时长为16分钟;受理二手房交易登记平均办理时长为21分钟。商品房交易登记当场办结完税后,产权证立等可取;二手房2.5个工作日出证。自房产交易与不动产登记职能划分后,房屋交易登记业务已经过多次提速改革,当事人送件往返次数和交件后拿到证的时间都大大缩减。在此提醒,前来过户的群众需了解自己要办理的交易登记类别以及需要准备的材料,以免因材料准备不齐全耽误业务办理进程。 

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